中古住宅リフォーム

新築に比べ中古の住宅なら2割以上安く購入できる。

既存の構造や部位を残しつつ必要なところだけ工事をすればいいので、大規模なリフォームでも一般的には建替えより費用を安く抑えることができます。

すでに住宅が建てられている条件のよい土地をその建物ごと購入できる。

新築に比べ、中古住宅は立地条件や広さなど良い条件の物件を見つけやすいことがあります。利便性の高い土地はすでに住宅やその他の建て物が建ってしまっているので、新築となると駅から離れていたり郊外になってしまうことが多いです。
しかし、中古住宅は利便性の高い住宅街のなかにも多いため、立地条件のいい場所に住める可能性高くなります。
建物は住んだ瞬間から中古住宅になり木造住宅だと22年で建物の価値は0になってしまいます。土地には、新築・中古という概念はありませんので、立地条件がよければ資産価値としては十分上がることは見込めます。
限られた地域で住むことの優先順位が高い場合、中古住宅であれば新築を建てるよりも簡単に見つかるので、中古住宅の購入も視野に検討してみると良いでしょう。人気エリアでも中古物件なら理想の住まいを見つけることができるかもしれません。

親御さん、ご親族様から受け継がれる場合、長年住み慣れた土地のため何より安心して住める。

なんといってもご自身も住んでいたお住まい、新しい土地に馴染めるかどうか、病院や学校などの心配もないので安心して住めます。住み慣れた家には、家族の思い出が詰まっています。愛着のある部分はそのままに、不満のある部分だけ変えられます。

問題点がわかっている。

暮らしの中で感じる問題点や不満が明確であるため、改善ポイントがわかりやすく、より自分の理想に近い住まいを実現できます。

工期が短くて済む場合もある。

工事範囲が限られてるので、工期はひかっく的短くてすみます。仮住まいや引っ越しが不要となる場合も多く住む人の労力や負担も抑えられます。

構造自体の変更は困難。

既存の構造を生かすため、撤去できない柱があるなどして、部屋の配置換えや水回りの位置変更などが思い通りにできない場合があります。

建築の性能向上は費用が割高になる場合がある。

耐震補強など構造を含めたリフォームは改修工事が大がかりになるため、逆にかなり費用ががかかってしまい、新築より価格が高くなる場合があります。
昭和50年代以前の建物になるとほとんどが無断熱のため部屋が寒かったり、暑かったりするため住み心地よく暮らすためには断熱性能を上げる工事が必要になるため費用がかかる場合があります。