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鉄骨３階建ての専用住宅（築９年目）で、大雨の時、屋上階下のリビングで
雨漏れが発生しました。
雨漏れの症状は、雨水がクロス壁の表面を流れていました。
（外壁に近い雨の進入のケ－スです）
防水を確認しますと、横引きのル－フドレンの際で、塩ビシ－ト防水
がはく離を起こしていました。
指先がその部分です。
－－－補 修－－－－－
シ－トを大きく開き、防水の下地のモルタルとシ－ト裏面を乾燥させ
刷毛で掃除し、接着剤を塗布します。
次は接着剤が乾くのを待ちます。
接着剤の乾き具合を見計らい、塩ビシ－トをロ－ラ－で押さえ
再密着させます。
その後、ドレンとシ－ト、コ－ナ－部にシ－ルをし、補修は完了しました。
N様邸の３ヶ月点検にて一部ワックスが剥離しました。
新築後すぐにカーペットなどの敷物を敷いた時に季節や温度、湿度、冷暖房の使用状況等によって起こる場合があります。
剥離した部分のワックスを一度捲りまして、ワックスの再塗布をしました。
お客様宅の家具を動かせていただかなくてはならなくご迷惑をお掛けしましたがキレイに塗布でき仕上がりました。
北海道の家、２４時間計画換気システムの異常がありました。
築１０年目、２月上旬にＦ様から「天井から雨漏れのような水が落ちてくる」と
連絡を受け、即現地の確認に行きました。
換気の空気吸い込み口から水滴が落ちている、
見るとダクト内が結露していました。
換気の風量が弱くなっていることに気づきました。
原因は“風量不足”です。
後日、日本住環境さんに手伝って頂き、屋内換気状況の調査を行いました。
正常値の５０％以下、かなり落ちていました。
風量が落ちる原因を推測
①結露による埃付着の目詰まり
②ダクトの異変（固定金具の外れ、など）
③換気ファンの異音・・つまりがある。
■■■■２階の換気システムの復旧工事■■■■■
根雪が深く、屋根から雪解けの水がかなり流れ出していて
２階の小屋裏は湿度が高いことが分かりました。
小屋裏の既設換気ダクトの内外に結露が発生していました。
この環境に対応するため、保温ダクトを全て取り替えることにしました。
保温付きダクトを３０ｍ納入。
旧配管を外し、新しい保温ダクトを配管。
チャンバ－のダクト接続。（ホコリは天井裏のセルロ－ズファイバ－）
ダクト３本のうち、真ん中と左は新設、右上は旧現場保温のダクト、入れ替え中。
換気システムも結露にやられていたので、内部を清掃しました。
チャンバ－の保温も完了し、３点の問題はすべて解決し、２階は全て正常な状態に戻りました。
■■■■１階の換気システムの復旧工事■■■■
写真右に天井に設置しているダクトが見えますが、長い分がしぼんでいました。
長く余分なダクトは引っ張り出し、切断しました。
天井裏に潜り込み、１階のチャンバ－回りも全て点検（電気業者にて）
換気システム本体回りのダクトも外し、ダクト内部も点検。
本体の掃除をし、１階の換気システムも正常に戻りました。
室内の内装の一部にカビが発生していたため、専門の掃除業者を入れ完全に
除去します。
O様邸の３ヶ月点検にお伺いした際にユニットバスの天井と壁の取り合いのコーキングにムラがある為、打ち替え工事をさせて頂きました。
防水が切れて水が入ったとかでなく良かったのですが、打ち替えてキレイになりスッキリしました。
Ｉ様邸の１年定期点検にてクロスのメンテナンスを行いました。
木造住宅の場合、どうしても木の伸び縮みが影響して表に現れてしまうことがあります。
四季と梅雨時期を通じて１年を経過すれば木も落ち着いてきますので、クロスの開いた箇所の張り替えを行いました。
どんなことでも遠慮無くご相談下さいね。
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