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ヨネダ不動産部ブログ

あっという間に・・・

2019年12月15日(日)

先日、取引先の方からシクラメン・ポインセチアの鉢植えを頂きました。
早速、カウンターに飾らせて貰いました。

   

2枚目の写真は分かりづらいかも知れませんが、1年前に取引先から頂いた胡蝶蘭ですが、

1年の歳月を経て、蕾が出来ています・・・再び、あの華やかな白い花弁が見れることを

楽しみにしています。

胡蝶蘭を見て、1年の速さを感じたのと同時に、うかうかしてたら無駄に歳ばかり重ねるなー

と思いました・・・

新年を迎える前に、やり残したことが無いか?今一度、自分の心に聞いてみます・・・


感謝しかない!

2019年10月21日(月)

朝夕、めっきり寒さを感じる季節となりました。

この度の、台風19号の被害を受けられた皆様に心よりお見舞い申し上げます。

昨日の日曜日、管理物件の入居者様から先日の台風の時より、トイレの天井から水が漏ってくるので、

一度見て欲しい・・・との連絡を受け、早速に現地を確認して参りました。

  

ご覧の通り、天井の一部が下がってきており、相当の水分を天井材が吸収している状況が見てとれ、

台風との因果関係ではなく、上階からの漏水であると判断しました。早速、上階の入居者様に連絡を入れ、

お手洗いなどに異常がないか?などを伺いましたが、異常は見受けられないとの事でした。よって、隠蔽箇所

からの漏水が想定され、ある程度大掛かりな事になると予想が付いたのですが、休日だったので入居者様には、

翌日設備屋さんと再度伺う旨を約束してその場を離れました。

本日、いつもメンテナンスをお世話になっている設備屋さんと共に該当のお部屋と、上階のお部屋を見せて頂き、

  

上階のお部屋の脱衣所の床を丸ノコで切り漏水箇所の特定をしその後、段取りよく作業を進めて頂きました。

トイレ以外の排水をする継手からの漏水であることが判明し、トイレを外し狭い作業スペースを何とか確保し、

仮使用が出来る状況までにして頂きました。(後日、配管工事修理 実施予定)

  

細かいメンテナンスから今回の様な原因究明から始まるメンテナンスまで、いつもお世話になり助けて頂いています。

改めて、我々の仕事は協力業者の皆様に助けて頂き成り立っている事を現場に立ち会い、つくづく実感致しました。

いつもながら急なお願いにも関わらず3名のスタッフで駆けつけて頂き、ただただ感謝しか有りませんでした。

今後は、設備屋さんの緊急作業のお世話にならない、転ばぬ先の杖のような管理業務を進めて参りたいものです・・・

 


備えあれば憂いなし!

2019年08月16日(金)

昨日は、超大型の台風10号がお盆休みに接近との事で、5年前の福知山豪雨災害を思い出さずには居られない状況で、台風が接近してくる情報が気になって仕方がない数日を過ごしました。前回の豪雨災害以降は、水災を受け易い地域のマンションに止水版を設置しました。止水版設置以降で初めての大型台風の接近で、今回初めて全箇所設置してみました。

     

止水版が納めてある専用物置から、9カ所18袋を運び出し、まずはベランダに設置し要領が掴めた段階で

      

廊下側に廻り各所設置をしました。豪雨災害の時に一番困ったのは、加圧ポンプが水に浸かり全戸の水の供給が止まってしまった事です。今回は居室への水の進入のみならず、ポンプ室もしっかり水から守っています。台風の進路を見ながら同僚のMさんと、どーしよう?大丈夫かな?通過が夜やしなー?・・・などなど色々と言ってましたが、備えておいて正解でした。結果は全く止水版が活躍する事は有りませんでしたが、どこか爽やかな気分で朝から止水版の撤去作業を終えました。

これから、台風シーズンが来ます・・・この止水版が活躍しないことを切に祈るばかりです・・・・


リフォーム展示場移転オープン♪

2019年07月21日(日)

和久市店で4年間一緒に仕事をしていたリフォーム部がこの度、福知山市字岩井に新店舗を完成させ

移転オープンしました。昨日はOBのお客様向けのイベントが行われ、私も新店舗へ行っておりました。

   

店舗に入ってまず、協力業者の皆様やお客様から頂いたお花の数、観葉植物の数に驚きました・・・

お陰様で店舗内が非常に華やかになっておりました。

    

店舗内には住設機器がブース毎に陳列瀬されていて、和久市店の時には私も見学に来られたお客様の

案内をした事があったのですが、トイレが配置されている場所も一カ所ではなく、比較し難い印象が

あったのですが、新店舗では横並びでお客様が比較検討し易い陳列になっていたり、目視できない

下地部分の解説ブースが有ったりと、目で見て手に取って非常に分かり易い店舗になっていました。

    

弊社のイベントには、ほぼご出席頂いておりますユーミーマンションのオーナー様でもある、S様ご夫婦と

娘さんが今回も打ち合わせを兼ねてご来場頂きました。S様は何故か?ガラガラ抽選会では毎回上位の商品を

ゲットされる方なのですが、今回も上位商品をゲットされるのかな?と隣でその様子を見ておりました。

丁度、S様がガラガラを回す二回前に一等賞が出たので、続けて上位の商品は出ないかな?っと思いながら見ていた

のですが、結果は驚きの二等賞を当てられました。(神がかり的でした)

S様がガラガラ抽選に高確率で商品ゲットされるのは、恐らくさ雑念や欲がなくガラガラを回されているとしか・・・

考えられません。(全くガラガラを回す気合が感じられませんでした。)

当面は私は、ガラガラを回しても白玉しか出てこないだろうな・・・と感じたイベントでした。

沢山のご来場、誠に有難うございました。

https://www.yonedagumi.com/yonedahome/

 


ユーミーマンション施主会開催

2019年06月15日(土)

ユーミーマンションを建設して頂いたオーナー様をお招きして施主会を開催しました。
例年は、一緒に旅行をさせて頂くのですが、趣向を凝らして今回は食事会をしました。

   

旅行をしていた時は、ある程度参加して頂けるオーナー様も限られていましたが、

今回の食事会では、40名のオーナー様にご参加頂き大盛況で終える事が出来ました。

   

弊社にとってこのユーミーマンション事業は、25年前から実施している事業で

今では当時の施主様が他界されている所もあり、ご子息様と変わらずお付き合いを

して頂いている事に、改めて有難さを感じたのと同時に、我々がオーナー様から

必要とされている事も肌で感じる良い機会でもありました。

そして、この先も何十年とオーナー様に頼りにして頂ける様に、プロとしてマーケット

に向き合い必要で的確な提案を、自信を持ってできる管理会社でありたいと感じました。

ご参加頂きましたオーナー様、本当に有難うございました。