不動産部スタッフブログ

あっと言う間に１月が過ぎようとしています。

１月は行く・・・２月は逃げる・・・３月は去ると言う言葉の通り年明けからの１ヶ月は

あっと言う間に過ぎ去った様に思います。

先日、空室が長期化した物件があり、部署内で２部屋の空室が続く原因はなにか？

（お客様のニーズはどこにあるのか？案内して貰う宅建業者に対する不便の解消は出来ないか？等）

話をして、仮説を立てそれに基づいた賃貸条件の変更提案をオーナー様に行いました。

オーナー様は快く受け入れて頂き、新たな条件を各社に周知する段取りをしていました。

すると宅建業者様から、こちらから条件を変える連絡をする前に、物件予約の連絡を受けました。

その瞬間に・・・キタッって感じがしました。

（お陰様で２部屋とも数日で予約が入りました偶然かもですが(笑)）※ちなみに家賃を下げた訳ではありません。

この仕事をしていると、物件に対する情熱を傾けると状況が一変する場面に何度も遭遇しています。

 

今も分譲地を売る為の販売会議を５～６名で住宅部設計のO君を中心にやっていますが、会議をする事で、

違った視点で色んなアイデアが出て、仮説→実行→検証のサイクルが会議間で出来ている様に感じています。

そして、実効性の高い会議なので何より前段のキタッって感じる瞬間があります。

　

受け身ではなく、チームで知恵を出して考え作戦を実行に移して結果が出た時は、仕事冥利に尽きる気がします。

変化を恐れず、仮説を信じて物事を動かして行くのはやはり楽しいですね・・・

勿論、上手く行く話ばかりではありませんが、挑戦に大したリスクは伴いません。

　

情熱を傾けると、その思いが素直には伝わらなくとも、良い方向に伝わり良い結果がもたらされる・・・そんな事が

あるように思います。

年度末に向け、何かと慌ただしいですが、２月は逃げるように過ぎ、３月は去って行きます。

まだまだ寒い日が続いていますが、暑苦しい感じで頑張っていきたいと思います♪

 

 

 

 

新年あけましておめでとうございます。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

 

いつもの寝正月も終わりいよいよ2024年の幕開けとなりました。

 

今朝は社員一同、一宮神社にて新年祈祷をして頂きました。

境内で一斉に二礼二拍手一礼をした時の柏手が澄み切った厳かな

雰囲気の中、独特の柏手の音と共に何とも言えない一体感を感じました。

今年は、健康面に気を付けて、大きな声では言えませんが、

少しスマートになろうかと思っております・・・・（毎年・・・）

元旦の朝、第一歩を踏み出す為に、自らにムチを打ち眠い目を擦り、

雨が今にも降りそうな中、ウォーキングに出かけました。

　

雨模様にも関わらず、ほんの少しだけ初日の出を拝むことができました。

数分後には雨が降りましたが、ウォーキング中の見知らぬ叔父さんと神秘的な

雰囲気を二人で味わい感動を共有しました。（全く知らない人です・・）

　

年初めから、気分も良く今年も1年良い年になるに違いありません・・・

本年も引き続き宜しくお願い致します。

 

この前まで、ワイシャツ一枚で動いていたのが嘘のように、急に季節が進んだように思います。

弊社管理物件に雪が降った時に入居者に利用して貰えるよう、オーナー様が新築の時からずっと

スコップとスノーダンプを用意してくれている物件があります。

（数年に一度、新しい除雪道具に交換してくれています。）

 

　　　

少し早い気はしたのですが、本日マンションに用事があったので、倉庫から出して並べました。

この佇まいをみるだけで、一気に寒くなった気がしましたが、その後オーナーさんに出会って、

話をするだけで何とも言えない暖かい気持ちになりました。

この冬は、何度このスコップ達が活躍するのでしょう・・・・

 

本日、６月から工事がスタートした協力業者様の社屋新築工事の引き渡しをしました。

同業なので外構工事は、自社でされると言うことで、建物のみ引き渡しを行いました。

　

屋内に入ると「カフェ？？？」と思うような、お洒落な空間が広がっています・・・・外観も実に素敵です

　

内装は現場から疲れて帰って来られる職員さんに少しでも安らいで欲しい・・・っと言った思いがあるようです・・・

　

こんな事務所で仕事するとテンション上がりそうですね・・・・♪♪

　

倉庫棟の方には、今後事務内に配置される机と椅子があり見せて頂きましたが、これまたセンスが光るカッコいい

デスクでした。

　

規格品などを扱う事が多いので、個性的な建物を目にしてとても新鮮な気持ちになりました。

土地購入の相談から始まり、私には全く慣れない在来の設計施工案件でしたが、設計部のUさん中心に楽しみながら仕事が

でき、施主様の笑顔が印象的な、穏やかな気持ちになれる引き渡しができ、ホッとしました♪♪

 

 

 

 

一向に涼しくなる気配すらない今日この頃ですが、如何お過ごしでしょうか？

今回は、弊社で買取らせて頂いた物件を紹介します。

　

約24年前に弊社の住宅事業部で建設して頂いた、高断熱高気密住宅「北海道の家」を縁があり買取らせて頂き、

リフォーム事業部にてリメイクをさせて頂き、不動産部で販売しています。

　

買取の段階から会社のOBの方にご紹介頂き、物件の強味がどこにあり、ウィークポイントがどこにあるのか？など、

沢山の目で見て触れてきました。

リフォーム完了後は売却の為に、どの様にすれば物件をお客様に見て頂けるか？など、社内の色々な方にご協力

頂きました。

また、リフォーム事業部のMさんと、Nさんが物件に家具を配置して頂き、イメージが湧く環境を作ってくれました。

　

今回の仕事については、社内の色んな役者が揃い巻き込み、組織としての協業が出来たように思います。

　

あとは、この物件を気持ちよくエンドユーザー様に買って頂くのを待つのみです・・・

携わって頂いた皆様・・・この場を借りて有難うございました。