土木・建築のメンテナンス情報をお伝えします。
工場のメンテナンスをしてますと
よくあるのが
「工場が休みの間に改修工事をして欲しい」
という依頼です。
今回の舗装改修工事も
「舗装が痛んできてフォークリフトが走りにくい」
「シルバーウィークの間に舗装のやり替え工事を」
という依頼でした。
着工前です。
写真ではわかりにくいですが、陥没もありかなり痛んでいます。
アスファルトをめくって、路床をセメント改良しました。
アスファルト敷設状況です。
完成です。
お施主様からは
「路面が平坦になってフォークリフトが走りやすくなった」
「これやったら全面工事したらよかったなー」
と喜んでいただきました。
昭和５０年代に新築及び平成１９年にリフォーム工事をお世話になったＴ邸にて雨漏りが発生しました。
水かけ試験をして雨漏りの原因を探しました。
その結果、上と下の瓦の隙間を、屋根を塗装したときに、塗料による膜で塞いでしまっていて、縦の瓦の重ねしろから侵入した水の逃げ道を無くしてしまっているのが原因と思われます。
屋根全体の、瓦と瓦の隙間の塗料の膜を切り、水の逃げ道を作って処置しました。
処置後、３０分程水掛試験を行い、漏れないことを確認しました。
K製作所様より、先日の大雨で北面荷受場より漏水との連絡がありました。
以下の通り処置を行いました。
原因
� 水切りの下場より吹き上げ胴縁内部から柱へ浸透
� 水切り両端の隙間
� シャッター下場はからの吹き込み（荷受け場土間と内部土間との段差20mm）
� 水切りの下場・両端コーキング
� コンクリートの打継ぎ箇所はVカットの上コーキング
豊岡市のＴフーズ様より雀・鳩対策の依頼を受け、対応致しました。
１．雀対策 （車庫部分の屋根見上げ面の隙間）
二重屋根を施工しましたが、上屋根と下屋根の間に隙間が１０ｃｍくらい出来ておりました。
そこに雀が営巣。
「巣を作らないようにして欲しい。」とのご要望で、隙間をＺ型の板金で蓋をしました。
２．鳩対策（ハンガードアーと外壁の隙間）
ハンガードアーのボックス内で、レールと外壁の間に隙間がありました。
片引戸のため、出幅が２０ｃｍ位出ており、そこから鳩が侵入したとのことで、板金で箱をつくり、蓋をしました。
３月に植樹した「イチイ」の木が枯れてしまいました。
敬愛するK社長さんから、
「・・・・・ところで、イチイの木が、紅葉してきよるでぉ・・。」
と連絡がありました。
調査しますと、根腐れしており
原因は、どうやら水はけの問題のようです。
パーライトを施し、完了です。
４月２８日
Sバッテイングセンター様より、雨漏りの連絡が入り、屋根点検をしたら、５ｍｍ程度の穴を見つけました。コーキングで応急処置を行って次の雨まで様子を見てもらうことにしました。
５月７日 雨が降ったので、確認に行きますと雨漏りは止まっていました。
５月９日 天気も良く、屋根に登れそうだったので応急処置していた所にテント補修用シートを貼りました。 処置完了！
20年前にお引渡しの住宅から雨水浸入の連絡があった為、調査しました。
調査しました結果、下屋板金仕舞い不備の為と考えられます。
早速、バックアップ材を詰め、コーキング処理しました。その他、疑わしい部分も処理しました。
本日の工事完了です。後日、雨が降った時に再度確認致します。
・・・先日、大きなリフォームを させていただいたお宅の４～５軒お隣でした。ご近所同士で、お声かけいただけるのも有難いです。
車が外灯ポールに衝突し転倒のおそれがあったので本日は応急処置にて固定しました。
既存ポールを撤去し新しいポールを建てました。
ポールを塗装し外灯を取り付けて完成です。
