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メンテナンス情報

土木・建築のメンテナンス情報をお伝えします。

2011年12月21日(水)

グループホーム浴室ガラス取り替え(向日市物集女)

施工前施工前2施工後2施工後

外部手洗いに当たってガラスが割れていました。

ドアチェックを90°制限に取替。

ガラス取替完了しました。

2011年06月10日(金)

活着不良の為、植樹植え替え

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工事名:K製作所様

場所:姫路市飾磨区

植樹工事(イチイを以前に植えましたが、活着不良のためドイツトウヒへの植え替え)

2011年02月06日(日)

消火水槽減水警報装置の不具合

お引き渡しした工場(亀岡市)で、消火水槽タンク内部の配管及び流水位調整器がはずれてしまい、水位の調整による止水ができなる不具合が発生しました。

①内部配管の外れた原因
配管及び流水位調整器は、塩ビ管を接着剤で取り付ける工法であったが、継ぎ手部分がひび割れて外れました。継ぎ手・配管の接着面内部に水が浸透し、凍結してひび割れたのであろうと考えられます。

②処置
一般的な受水槽、タンクなどの給水管は、塩ビ管で施工されていますが、塩ビ管では継ぎ手部の凍結による破損がありうることや、接着部分で再度外れることが懸念される為、鋼管を使用しねじ込み配管にしました。

凍結による継ぎ手破損を考慮してない為の、施工不良でお客様に、ご迷惑をおかけいたしました。

1、処置前内部配管状況2、処置前内部塩ビ配管の継ぎ手3、処置後内部鋼管ねじ込み配管

2010年11月15日(月)

F様邸 キッチンキャビネット不具合

お施主様より「キッチン下収納が水で漏れている。」との連絡を受けました。
キッチンメーカーと水栓金具メーカーと設備屋と米田組とで訪問し確認してみますと、キッチン水栓金具給水ジョイント部の接続不良により少しずつ漏水している事が分かりました。
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床下にも入り、断熱材まで水が廻ってないかを確認しました。幸いそこまで水は廻ってませんでしたので、キャビネットの入れ替え工事を行いました。
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最後は浄水器、食洗機などの試運転も終了し作業を完了しました。
ご迷惑をお掛けしたにもかかわらず、作業中はコーヒーやお菓子などを出していただきお気遣いをいただいて有り難う御座いました。

2010年07月01日(木)

F様邸ユニットバス窓枠取替

F様より「ユニットバスの窓枠に隙間が出て来ている。」との

お電話があり、ユニットバスの窓枠を取替えました。

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2010年03月05日(金)

社会福祉法人S様トイレ引き戸調整

お施主様から「トイレの引き戸が、閉めても跳ね返ってくる」という連絡をいただき、写真のような金物を設置し、閉める途中でブレーキが掛かるようにさせていただきました。

【設置前】

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【設置後】

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2010年03月04日(木)

S様マンション補修

篠山のS様マンションにて、レンジーフードから漏水しているとの連絡ありました。
現地を確認すると、外部フードの上面にコーキング切れがありました。

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新規外部フードを購入し、必要な処置を施してから再設置いたしました。

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2010年02月02日(火)

M様邸雨漏り補修

6年前にお引き渡ししましたM様邸です。
 
強い雨の時に何回か雨漏りがあり、その都度対応して参りました。
大変ご迷惑をおかけしました。

今回抜本的に、対応するため、外壁をめくりました。水切りに不具合があります。

足場を建てて外壁をめくります。
P1183155P1193174
P1193175

水切りの不具合をやりかえます。
P1193177P1193178

外壁を張り替えて塗装を施します。
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足場を解体して完成です。
施工後

2009年12月21日(月)

K製作所様工場 浸水クラック補修

建物腰壁より雨水が浸入していたので補修しました。
原因は誘発目地以外の場所にクラックが発生したためです。

①分かりづらいですが縦にクラックが発生しています
クラック①

②クラック部分にプライマーを施しシーリングします
クラックシーリングプライマークラックシーリング

③既存の塗装を撤去します
クラック既存ペンキ撤去

④左官工事で補修をかけ塗装して完了です
クラック左官補修クラック塗装完了

2009年10月17日(土)

Aマンションタイル浮き補修

篠山市のAマンションでタイルの浮きがありました。
打診調査の結果、周辺も含めて張り替え補修を行いました。

解りづらいですがタイルに浮きがみられます。
外壁妻側1階タイルの浮

タイルを撤去しました。
撤去

新しいタイルを貼って完了です。
復旧